Neuer Preis: Einfamilienhaus an zentraler Lage

Neuer Preis: Einfamilienhaus an zentraler Lage

Beschreibung

An erhöhter Lage, mit freiem Blick auf die Berge und direkt am Zentrum von Samedan gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus im rustikalen Stil.
Die Liegenschaft mit Baujahr 1979 verfügt über eine Grundstücksfläche von 1'342m2 und hat noch Potential für eine Erweiterung des Gebäudes.
Das Haus verfügt über eine altrechtliche Zweitwohnung mit 6.5 Zimmern auf 2 Etagen (1.OG und DG) und ca. 266 HNF. Die Wohnung kann in den ehemaligen Praxisräumlichkeiten im Erdgeschoss um 80 m2 HNF erweitert werden. So entsteht ein sehr grosszügiges Wohnhaus mit ca 346 m2 HNF als Zweitwohnsitz. Überdies bietet das EG ca 40 m2 HNF, zum Beispiel für ein Atelier.
Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Die Liegenschaft besticht durch das freistehende Gebäude an phantastischer Hanglange mit Aussicht, 2 Garten-Sitzplätzen und einem Balkon. Je nach Bedürfnis sind Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten möglich.

Eigenschaften

Umgebung
[OK] Dorf [OK] Berge [OK] See
[OK] Geschäfte [OK] Einkaufsmöglichkeiten [OK] Bank
[OK] Post [OK] Restaurant(s) [OK] Bahnhof
[OK] Bushaltestelle [OK] Kinderfreundlich [OK] Spielplatz
[OK] Kinderkrippe [OK] Kindergarten [OK] Primarschule
[OK] Sekundarschule [OK] Gymnasium / Kantonsschule [OK] Sportzentrum
[OK] Golfplatz [OK] Langlaufloipe [OK] Wanderwege
[OK] Radweg
Aussenbereich
[OK] Balkon [OK] Garten [OK] Ruhige Lage
[OK] Garage
Innenbereich
[OK] Cheminée [OK] Hell [OK] Galerie
[OK] Sichtbalken
Zustand
[OK] Renovationsbedürftig
Ausrichtung
[OK] Süden [OK] Westen
Besonnung
[OK] Ganzer Tag besonnt
Aussicht
[OK] Schöne Aussicht [OK] Unverbaubar [OK] Berge
Stil
[OK] Rustikal

Allgemeine Angaben

Preis CHF 4'100'000.-
Referenz-Nr. #2289189
Anzahl Zimmer 7.5
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Wohnfläche 448 m²
Grundstücksfläche 1342 m²
Baujahr 1979
Heizanlage Bodenheizung
Heizungstyp Ölheizung
Warmwasseraufbereitung Ölheizung
Verfügbarkeit ab sofort

Adresse

CH-7503 Samedan

Distanzen

Geschäfte 50 m
Öffentliche Verkehrsmittel 50 m
Primarschule 500 m

Ihr Ansprechspartner

Frau Silvia SBRIZZAI 
Telefon +41 81 836 25 51
Mobile +41 79 947 24 19

VISIT SOTHEBY’S AUCTION HOUSE

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