À Vendre : Maison

Maison CH-7503 Samedan

Descriptif

An erhöhter Lage, mit freiem Blick auf die Berge und direkt im Zentrum von Samedan gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus im rustikalen Stil.
Die Liegenschaft mit Baujahr 1979 verfügt über eine Grundstücksfläche von 1'342m2. Das derzeitige Gebäude nutzt davon 448m2 BGF. Die Auslastungsziffer der Parzelle lässt hingegen 604m2 BGF zu. Hieraus ergibt sich ein zusätzliches Potential von 156m2 BGF.
Das Haus verfügt über eine altrechtliche Zweitwohnung mit 6.5 Zimmern auf 2 Etagen (1.OG und DG) und ca. 266 HNF sowie ehemalige Praxisräumlichkeiten im Erdgeschoss mit ca. 126m2 HNF, die sowohl gewerblich als auch als Erstwohnung genutzt werden dürfen. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Die Liegenschaft besticht durch das freistehende Gebäude an phantastischer Hanglange mit Aussicht, 2 Garten-Sitzplätze und einen Balkon.

Commodités

Environnement
[OK] Village [OK] Silencieux/tranquille [OK] Montagnes
[OK] Lac [OK] Commerces [OK] Rue commerçante
[OK] Banque [OK] Poste [OK] Restaurant(s)
[OK] Gare [OK] Arrêt de bus [OK] Enfants bienvenus
[OK] Aire de jeux [OK] Crèche/garderie [OK] Ecole maternelle
[OK] Ecole primaire [OK] Ecole secondaire [OK] Collège
[OK] Centre sportif [OK] Proche d'un golf [OK] Piste ski de fond
[OK] Sentiers de randonnée [OK] Piste cyclable
Extérieur
[OK] Balcon [OK] Jardin [OK] Garage
Intérieur
[OK] Mezzanine [OK] Poutres apparentes [OK] Cheminée
[OK] Lumineux
Etat
[OK] A rénover
Exposition
[OK] Sud [OK] Ouest
Ensoleillement
[OK] Toute la journée
Vue
[OK] Belle vue [OK] Imprenable [OK] Montagnes
Style
[OK] Rustique

Données générales

Prix CHF 4'850'000.-
Référence #2289189
Nombre de pièce(s) 7.5
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de sanitaire(s) 2
Surface habitable 448 m²
Surface terrain 1342 m²
Année de construct. 1979
Installation de chauffage Sol
Type de chauffage Mazout
Eau chaude sanitaire Mazout
Disponibilité de suite

Adresse

CH-7503 Samedan

Distances

Commerces 50 m
Transports publics 50 m
Ecole primaire 500 m

VISIT SOTHEBY’S AUCTION HOUSE

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