Duplex-Wohnung im Engadinerhaus

Duplex-Wohnung im Engadinerhaus

Beschreibung

Diese grosszügige Duplex-Wohnung mit eigenem Garten befindet sich in der legendären Chesa Sarazena, im Herzen von Pontresina. Das Enagdinerhaus aus dem Jahre 1959 wurde 2006 komplett saniert und umgebaut.
Entstanden ist ein Wohntraum auf zwei Ebenen mit lauschigem Garten.
Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit en-suite Bädern, sowie ein grosser Aufenthaltsraum, der das Herzstück des Schlafbereichs bildet. Alle Schlafzimmer verfügen über Fenster mit Tageslicht.
Im Erdgeschoss findet man sich ein schönes Entrée, eine grosse, moderne Küche mit Bar, die sich zum Wohnraum hin öffnet, eine holzgetäferte Stüva, die als Esszimmer dient, ein grosser Wohnraum mit Cheminée, eine weitere Stüva, die als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein gosses Schlafzimmer mit Gewölbedecke und integriertem Bad.
Der gesamte Innenausbau wurde mit hochwertigen, natürlichen Materialien vorgenommen. Neben Holzböden wurden quadratische Fexer Platten verlegt, die farblich von rostbraun über beige bis hin zu grau changieren und die Böden flächig und zugleich spannend wirken lassen.
Die Wohnung verfügt über diverse Einbauschränke, eine Spensa neben der Küche, eine kleine Waschküche im Untergeschoss, einen grosszügigen Kellerraum sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage.
Weiter stehen ein Skiraum sowie eine geräumige Waschküche zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Der Schlafbereich mit keiner Waschküche ist sowohl von innen als auch über einen separaten Eingang vom allgemeinen Treppenhaus her zugänglich. Die gesamte Liegenschaft ist sehr gepflegt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Eigenschaften

Umgebung
[OK] Dorf [OK] Berge [OK] Geschäfte
[OK] Einkaufsmöglichkeiten [OK] Bank [OK] Post
[OK] Restaurant(s) [OK] Bahnhof [OK] Bushaltestelle
[OK] Kinderfreundlich [OK] Spielplatz [OK] Kindergarten
[OK] Primarschule [OK] Sportzentrum [OK] Museum
[OK] Kino [OK] Seilbahnen [OK] Langlaufloipe
[OK] Wanderwege [OK] Radweg [OK] Religiöse Bauten
[OK] Freibad
Aussenbereich
[OK] Garten [OK] Gartensitzplatz
Innenbereich
[OK] Lift [OK] Teilweise möbliert [OK] Kamin
[OK] Dusche [OK] Badewanne [OK] Ankleideraum
[OK] Einbauschrank [OK] Keller [OK] Einstellhallenplatz
[OK] Fahrradraum [OK] Skiraum [OK] Abstellraum
[OK] Doppelverglasung [OK] Mit Stil [OK] Gäste-WC
[OK] Separate WC's [OK] Offene Küche [OK] Vorratskammer
Ausstattung
[OK] Moderne Küche [OK] Kücheninsel [OK] Glaskeramik
[OK] Glaskeramik WOK [OK] Ofen [OK] Steamer
[OK] Mikrowelle [OK] Kühlschrank [OK] Tiefkühler
[OK] Geschirrspüler [OK] Waschmaschine [OK] Wäschetrockner
[OK] Private Waschküche [OK] Gemeinschaftswaschküche
Boden
[OK] Fliesen [OK] Parkett [OK] Stein
Zustand
[OK] Neuwertig [OK] Sehr gut
Ausrichtung
[OK] Süden [OK] Westen
Aussicht
[OK] Berge
Stil
[OK] Modern [OK] Rustikal

Allgemeine Angaben

Preis CHF 4'500'000.-
Referenz-Nr. #2280800
Stockwerk Erdgeschoss/Untergeschoss
Anzahl Zimmer 8.5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 4
Wohnfläche ~ 382 m²
Baujahr 1959
Renovierungsjahr 2006
Heizanlage Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp Ölheizung
Warmwasseraufbereitung Ölheizung
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE CHF 27'500.-/Jahr
Anz. Innenparkplätze 2 CHF 100'000.- inklusiv

Adresse

CH-7504 Pontresina

Distanzen

Geschäfte 50 m
Öffentliche Verkehrsmittel 100 m
Primarschule 300 m

Ihr Ansprechspartner

Frau Silvia SBRIZZAI 
Telefon +41 81 836 25 51
Mob. +41 79 947 24 19

VISIT SOTHEBY’S AUCTION HOUSE

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