Einfamilienhaus an zentraler Lage

Einfamilienhaus an zentraler Lage

Beschreibung

An erhöhter Lage, mit freiem Blick auf die Berge und direkt im Zentrum von Samedan gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus im rustikalen Stil.
Die Liegenschaft mit Baujahr 1979 verfügt über eine Grundstücksfläche von 1'342m2. Das derzeitige Gebäude nutzt davon 448m2 BGF. Die Auslastungsziffer der Parzelle lässt hingegen 604m2 BGF zu. Hieraus ergibt sich ein zusätzliches Potential von 156m2 BGF.
Das Haus verfügt über eine altrechtliche Zweitwohnung mit 6.5 Zimmern auf 2 Etagen (1.OG und DG) und ca. 266 HNF sowie ehemalige Praxisräumlichkeiten im Erdgeschoss mit ca. 126m2 HNF, die sowohl gewerblich als auch als Erstwohnung genutzt werden dürfen. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Die Liegenschaft besticht durch das freistehende Gebäude an phantastischer Hanglange mit Aussicht, 2 Garten-Sitzplätze und einen Balkon.

Eigenschaften

Umgebung
[OK] Dorf [OK] Ruhige Lage [OK] Berge
[OK] See [OK] Geschäfte [OK] Einkaufsmöglichkeiten
[OK] Bank [OK] Post [OK] Restaurant(s)
[OK] Bahnhof [OK] Bushaltestelle [OK] Kinderfreundlich
[OK] Spielplatz [OK] Kinderkrippe [OK] Kindergarten
[OK] Primarschule [OK] Sekundarschule [OK] Gymnasium
[OK] Sportzentrum [OK] Golfplatz [OK] Langlaufloipe
[OK] Wanderwege [OK] Radweg
Aussenbereich
[OK] Balkon [OK] Garten [OK] Garage
Innenbereich
[OK] Galerie [OK] Sichtbalken [OK] Kamin
[OK] Hell
Zustand
[OK] Renovationsbedürftig
Ausrichtung
[OK] Süden [OK] Westen
Besonnung
[OK] Ganzer Tag besonnt
Aussicht
[OK] Schöne Aussicht [OK] Unverbaubar [OK] Berge
Stil
[OK] Rustikal

Allgemeine Angaben

Preis CHF 4'850'000.-
Referenz-Nr. #2289189
Anzahl Zimmer 7.5
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Wohnfläche 448 m²
Grundstücksfläche 1342 m²
Baujahr 1979
Heizanlage Bodenheizung
Heizungstyp Ölheizung
Warmwasseraufbereitung Ölheizung
Verfügbarkeit ab sofort

Adresse

CH-7503 Samedan

Distanzen

Geschäfte 50 m
Öffentliche Verkehrsmittel 50 m
Primarschule 500 m

VISIT SOTHEBY’S AUCTION HOUSE

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